Bảng giá đất điều chỉnh phải phù hợp quy định

Người dân làm thủ tục nhà đất tại Chi nhánh Văn phòng Đăng ký đất đai TP Thủ Đức, TP HCM

Thực hiện rất thận trọng

Trả lời ý kiến của cử tri, ông Nguyễn Toàn Thắng, Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM, khẳng định Luật Đất đai 2024 chắc chắn làm giảm các hành vi vi phạm trong lĩnh vực đất đai. Luật Đất đai sửa đổi đã bổ sung quy định về các hành vi vi phạm, bao phủ hơn các trường hợp để có cơ sở xử phạt.

Mặt khác, mức xử phạt vi phạm pháp luật theo quy định của Luật Đất đai 2024 đã tăng rất cao so với trước đây. Điều này sẽ làm tăng tính răn đe; bảo đảm cá nhân, tổ chức thực thi đúng các quy định pháp luật về đất đai.

Đối với dự thảo bảng giá đất điều chỉnh, ông Nguyễn Toàn Thắng cho rằng nội dung này có tính chất phức tạp, tác động rất nhiều đến các tổ chức và người dân sử dụng đất trên địa bàn. Do đó, TP HCM thực hiện rất thận trọng.

Giám đốc Sở Tài nguyên và Môi trường TP HCM cho hay theo quy định của Luật Đất đai 2024, trường hợp nộp hồ sơ xin cấp giấy chứng nhận mà cấp tỉnh đã quyết định điều chỉnh giá đất thì các chi phí được tính theo bảng giá đã điều chỉnh. Tuy nhiên, TP HCM chưa ban hành bảng giá đất điều chỉnh. Do đó, các sở, ngành đã báo cáo với UBND TP HCM để trình lên Thủ tướng, xin hướng dẫn cụ thể.

Việc này cũng không làm ách tắc hồ sơ đất đai của người dân. Các cơ quan thụ lý hồ sơ thì phải giải quyết. Còn vấn đề thu tiền, có nội dung mà UBND TP HCM cần báo cáo Thủ tướng. 

"Bảng giá đất điều chỉnh sẽ tác động tới 12 đối tượng, chủ yếu là những người nộp thuế, thực hiện nghĩa vụ tài chính, người nộp phí, lệ phí và người nộp phạt vi phạm hành chính" - ông Nguyễn Toàn Thắng cho biết.

Tiếp tục lấy ý kiến

Phó Chủ tịch UBND TP HCM Bùi Xuân Cường cho biết bảng giá đất điều chỉnh đang được tiếp tục lấy ý kiến. MTTQ Việt Nam TP HCM đã tổ chức hội nghị phản biện xã hội; Ban Dân vận Thành ủy tổ chức hội nghị lấy ý kiến, Ban Tuyên giáo Thành ủy cũng đang lấy ý kiến rộng rãi trong nhân dân về vấn đề này.

"Đầu tuần này sẽ báo cáo để đại biểu HĐND TP HCM tiếp tục góp ý trước khi báo cáo Ban Thường vụ Thành ủy, trên cơ sở định hướng thời gian tới bảo đảm mục tiêu là phù hợp các quy định của Luật Đất đai 2024 áp dụng sau ngày 1-8. Đó là trong bảng giá đất không còn tính hệ số nữa, phù hợp với luật và tình hình thực tiễn của địa phương. Bảng giá đất không phải là vấn đề riêng của TP HCM, các địa phương khác cũng gặp vướng mắc. Tuần này, thành phố sẽ có văn bản báo cáo, xin ý kiến chỉ đạo, hướng dẫn của Thủ tướng Chính phủ, Bộ Tài nguyên và Môi trường, Bộ Tài chính để tháo gỡ nội dung ấy" - ông Cường nhấn mạnh.