CEO Quốc Cường Gia Lai cho biết công ty đang thu xếp bán bớt tài sản, tập trung nguồn tiền để thu hồi dự án Phước Kiển và sẽ triển khai trong thời gian sớm nhất.

Thông tin được ông Nguyễn Quốc Cường, Tổng giám đốc Quốc Cường Gia Lai chia sẻ trong Đại hội cổ đông thường niên 2024, sáng 30/7.

Ông Cường cho biết quan tâm lớn nhất của doanh nghiệp hiện nay là số nợ 2.882 tỷ đồng cần trả cho Công ty CP Đầu tư Sunny Island (thuộc Tập đoàn Vạn Thịnh Phát) trong thỏa thuận chuyển nhượng dự án khu dân cư Bắc Phước Kiển. Khu dân cư này có quy mô 91,69 ha tọa lạc tại huyện Nhà Bè.

Đây là siêu dự án từng được bà Nguyễn Thị Như Loan (mẹ ông Cường), người đứng đầu QCG giai đoạn 2011-2016 kỳ vọng mang lại doanh thu trên 12.000 tỷ đồng, lợi nhuận trên 7.000 tỷ cho doanh nghiệp, song hiện vẫn dở dang. Dự án cũng là nguồn cơn khiến công ty phải gánh nợ đầm đìa trong hơn một thập kỷ qua.

Phước Kiển đã ngốn nhiều chi phí tài chính (chủ yếu là lãi vay), từng khiến công ty nợ hàng nghìn tỷ đồng từ năm 2017 trở về trước, năm 2018 được đối tác Sunny rót vốn nhờ đó thoát nợ ngân hàng, nhưng lại xảy ra tranh chấp, khởi kiện kéo dài. Năm 2023 đến nay, siêu dự án này khiến QCG phải bán tài sản để huy động nguồn lực trả nợ cho đối tác.

Nói về nguồn thu để thanh toán lại số nợ trên cho Sunny Island, ông Cường cho biết công ty đang thoái vốn tại 3 dự án thủy điện (dự kiến hoàn tất quý IV/2024), ước tính thu về hơn 1.000 tỷ đồng; xử lý hàng tồn kho từ các dự án đã hoàn thành, doanh thu dự kiến thêm khoảng 1.000 tỷ đồng.

Ngoài ra, một nguồn thu khác đến từ dự án Marina Đà Nẵng hiện đã hoàn thành pháp lý, có thể bán hàng chậm nhất trong quý I/2025. Đồng thời, công ty đưa vào khai thác 6 tầng thương mại dự án Giai Việt (quận 8) vào quý III năm nay và tiếp tục khai thác mặt bằng khu thương mại tại các dự án. Công ty cũng lên phương án thoái vốn tại một vài doanh nghiệp còn lại. Tổng nguồn thu có thể mang về khoảng 3.000 tỷ đồng để trả nợ.

"Khi nhận lại được 65 ha đất thuộc dự án Phước Kiển đã chuyển giao cho Sunny Island, công ty sẽ lên kế hoạch tìm kiếm đối tác khác để tái khởi động dự án, có thể trong năm tới", ông Cường nói.

Trước đó, số tiền hơn 2.800 tỷ đồng Sunny Island thanh toán cho Quốc Cường Gia Lai có nguồn gốc là tiền của bà Trương Mỹ Lan, nên quá trình điều tra vụ án bà này và đồng phạm, Bộ Công an đã kê biên thu giữ các giấy chứng nhận quyền sử dụng đất liên quan đến hợp tác của các bên để đảm bảo cho việc thi hành án.

Hồi tháng 4, TAND TP HCM đã tuyên buộc Quốc Cường Gia Lại phải trả cho bà Lan 2.882 tỷ đồng để khắc phục hậu quả vụ án; tiếp tục kê biên 475 bất động sản liên quan đến Công ty Quốc Cường Gia Lai để đảm bảo nghĩa vụ thi hành án, thu hồi thiệt hại do bà Lan gây ra tại SCB.

Nhưng Quốc Cường Gia Lai đã kháng cáo bản án nói trên, cho rằng phán quyết của tòa chưa đúng và chưa khách quan, bởi đây là số tiền Công ty Sunny Island thanh toán theo hợp đồng hứa mua hứa bán Dự án Khu dân cư Bắc Phước Kiển. Theo Quốc Cường Gia Lai, mình là "bên ngay tình", không biết nguồn gốc số tiền trên liên quan đến bà Trương Mỹ Lan; phán quyết của tòa "gây thiệt hại nghiêm trọng đến quyền và lợi ích hợp pháp của Quốc Cường Gia Lai".

Kháng cáo của Quốc Cường Gia Lai sẽ được TAND Cấp cao tại TP HCM xem xét trong phiên phúc thẩm vụ án Trương Mỹ Lan và đồng phạm trong thời gian sắp tới.

Năm nay, Quốc Cường Gia Lai đặt mục tiêu doanh thu thuần 1.300 tỷ đồng, lợi nhuận trước thuế 100 tỷ đồng, lần lượt gấp 3 lần và 20 lần năm trước. Quý I, doanh thu của công ty này đạt 39 tỷ đồng, giảm 76%. Lợi nhuận sau thuế của cổ đông công ty mẹ gần 1,4 tỷ đồng, không biến động nhiều so với cùng kỳ năm trước. Khấu trừ chi phí và thuế, lợi nhuận sau thuế của Quốc Cường Gia Lai giảm 28% so với cùng kỳ.

Chia sẻ về khả năng tài chính của doanh nghiệp hiện tại, ông Cường cho biết dư nợ vay ngắn hạn là gần 5.161 tỷ đồng, nhưng số nợ phải trả chưa đến 300 tỷ đồng, chiếm 3% trên tổng vốn chủ sở hữu. Vậy nên tình hình tài chính của công ty vẫn rất tốt. Ông mong cổ đông sẽ đồng hành và tin tưởng Quốc Cường Gia Lai thời gian tới.

Trước đại hội cổ đông một ngày, mã QCG của Quốc Cường Gia Lai tăng trở lại sau chuỗi 6 phiên giảm sàn liên tiếp trước đó. Lực cầu bắt đáy tăng liên tục theo thời gian giao dịch. Đến cuối phiên, QCG tăng kịch trần, ở trạng thái "trắng bảng bên bán". Thanh khoản hôm qua đạt hơn 7,5 triệu cổ phiếu, so với mức chỉ vài chục nghìn đơn vị những phiên đầu tuần.

Ông Nguyễn Quốc Cường được bổ nhiệm làm Tổng giám đốc thay mẹ - bà Nguyễn Thị Như Loan - từ ngày 22/7. Trước đó, bà Loan đảm nhiệm hai vai trò Chủ tịch kiêm Tổng giám đốc công ty. Bà bị bắt hôm 19/7 với cáo buộc vi phạm pháp luật trong việc chuyển nhượng dự án 39-39B Bến Vân Đồn, TP HCM.

Phương Uyên - Hải Duyên